Недвижимость в браке

При использовании налоговых льгот и освобождений от уплаты дохода от продажи или расходов на покупку недвижимости супруги должны учитывать положения семейного законодательства. Они оказывают значительное влияние на сумму уплаченного налога. Общий принцип заключается в том, что в момент заключения брака между супругами возникают отношения касательно общего имущества. Оно включает в себя как имущество, приобретенное в течение всего брака супругами совместно, так и одним из них (совместное имущество). Оба они имеют равные доли в совместной собственности. Каждый из них может также управлять им. Вышеупомянутые правила могут быть изменены супругами путем заключения соглашения о брачном имуществе (брачный контракт). Оно может расширить принцип совместного имущества или ограничить его или установить разделение собственности.

Основным ограничением является запрет на распространение режима совместного имущества на предметы, которые будут необходимы в будущем супругу для наследования или пожертвования. Это всегда определяется жертвователем или наследодателем. С другой стороны, совместное имущество может находиться в личной собственности супругов. Вступая в соглашение, они принимают решение о режиме собственности, которым будут руководствоваться с этого момента.